Hľadáte vhodné miesto pre váš biznis?

Miesto prevádzky. Podnikanie Tipy pre podnikateľov

Už viete v čom podnikať, ako začať podnikať, premysleli ste stratégiu, viete, kto je vaša cieľová skupina a vyriešili ste financovanie a úrady. A pretože vaše podnikanie sa nezaobíde bez fyzických priestorov, na rade je lokácia. Potrebujete nájsť konkrétne miesto, kde začnete budovať svoj biznis a kde sa mu bude najlepšie dariť. S takýmto rozhodnutím  sa určite nie je dobré ponáhľať. 

Vžite sa do vašich zákazníkov

Kto sú vaši ideálni zákazníci? Aké sú ich potreby a čo majú radi? Svoju cieľovú skupinu majte stále na pamäti. Predstavte si svojho typického zákazníka z radov mužov aj žien a vžite sa do ich kože. Prečo? Pretože oni sú alfou omegou toho, či bude váš podnik prospievať. Spoznajte ich priania a nechajte ich, nech sú vám pomyselne neustále po boku na každom kroku vášho rozhodnutia.

Otvárate kozmetický salón a vašimi zákazníkmi budú hlavne moderné ženy? Vyberte lokáciu, kde to žije. Uprednostnite prevádzku v centre mesta alebo priamo v centre. Miesto, kde sú možnosti nakupovania, butiky, obchody a tiež služby ako kaviarne a reštaurácie. Zároveň ale dbajte na to, aby okolie bolo reprezentatívne a príjemné na návštevu a trávenie času. Nechcete mať v okolí svojho podniku neporiadok alebo ruch z blízkej neslávne známej krčmy.

Zvážte výšku nájmu verzus reálny prínos miesta

Nájmy v centre mesta alebo blízko centra bývajú často veľmi vysoké. Zvážiť ceny prenájmov a tržby, ktoré je reálne na mieste získať, je jedným zo zásadných bodov. Porovnajte si výšku nájmu vo vzťahu ku všetkým výhodám a nevýhodám lokácie. Na to bude potrebné zrealizovať menší prieskum. Navštívte podniky v okolí. Zistite podmienky nájmu a nájomnej ceny. Sledujte zákazníkov, ktorý navštevujú podniky v okolí vami vybraného miesta. Je medzi nimi aj vaša cieľová skupina?

Ak sa vaša cieľová skupina na mieste, ktoré vás zaujalo a je aj finančne dostupné, príliš nevyskytuje, potom premýšľajte, či by za vami zákazníci prišli. A čo všetko navyše by ste pre to museli urobiť. Nasaďte si „topánky“ vašich zákazníkov a zamyslite sa nad dostupnosťou vášho budúceho podniku. Prídu za vami ľudia autobusom alebo iba autom? Máte dostatočnú motiváciu pre klientov, aby za vami vážili dlhšiu cestu? Budete mať čas venovať sa pravidelnej propagácii, aby sa o vás zákazníci dozvedeli?

Kaderníctvo, autodielňa, kaviareň, reštaurácia alebo napríklad kvetinárstvo. Všetky tieto podniky môžu skvele fungovať aj na okraji mesta. Existuje mnoho ciest, ako byť jedinečnými a prilákať k sebe zákazníkov, aj keď ste si pre podnik nezvolili centrum mesta.

Premýšľajte nad dostupnosťou pre zákazníkov aj dodávateľov

Chcete si otvoriť pekáreň s posedením na okraji mesta, pretože vás zaujalo miesto svojim pokojom a fantastickým výhľadom na okolie? Popremýšľajte, ako sa k vám zákazníci dostanú. Jazdí tam MHD? Ako často? Dá sa v okolí zaparkovať? Zároveň si uvedomte, že nie všetky aspekty, ktoré si prajete, budú vždy splniteľné a často musíte starostlivo vážiť plusy a mínusy lokácie. Ak ste si urobili predbežný prieskum, a viete, že vaša pekáreň sa tu bude plniť len cez víkend a ďalšie dni bude zívať prázdnotou, zvážte aj ďalšie možnosti dopravy produktov k zákazníkom.

Plánujete naopak pekáreň otvoriť priamo v centre a riešite nedostatok parkovania? Centrum má dostatok výhod a parkovanie môžete nahradiť iným konceptom. Zakomponujte dovážkový servis vašich voňavých koláčikov do okolitých firiem i domovov. Počítajte so stojanmi na bicykle alebo s mestom dohodnite stojany na mestské bicykle, ktoré by boli k dispozícii pred vašou pekárňou. Pamätajte s dostupnosťou aj na dodávateľa. Budú sa k vám mať ako dostať? Budú mať kde zaparkovať dodávku s čerstvou zeleninou a mäsom? Pri hľadaní miesta si položte aj tieto otázky.

Myslite na praktické priestory

Našli ste parádne miesto pre vašu budúcu kaviareň? Skontrolujte, či priestor obsahuje aj dôležité technické či skladovacie miestnosti. Poriadok v surovinách a podmienky na ich správne uskladnenie sú základom dobrej kuchyne. Chcete ponúkať kvalitné vína? Potom by ste mali mať pivnicu, kde sa vínam bude dariť. Alebo otvárate kvetinárstvo a časom chcete organizovať workshopy na prilákanie nových zákazníkov? Potom myslite na prispôsobenie priestoru a počet miestností, ktoré si chcete prenajať.

Čítajte vyhlášky k vášmu typu biznisu

Očaril vás mestský dom ako lokácia pre vašu budúcu reštauráciu? Potom si skontrolujte, či priestory, ale aj dom ako taký, spĺňajú všetky normy určené pre gastro zariadenia. Bude kuchyňa dostatočne odvetraná? Iste by ste nechceli po podpísaní nájomnej zmluvy zistiť, že priestor nie je na odvetranie prispôsobený. Pokiaľ týmto veciam nerozumiete, určite sa vopred poraďte. Skontrolujte vyhlášku pre hygienické normy, ktoré pre váš typ podnikania musíte spĺňať, alebo sa poraďte na úrade.

Prečítajte si nájomnú zmluvu

Našli ste optimálny priestor pre svoj biznis? Potom si dôkladne prejdite nájomnú zmluvu. A v prípade akýchkoľvek pochybností sa obráťte na právnika. Myslite aj na scenár, kedy sa podnik nerozbehne a premyslite výpovednú lehotu z nájmu, aby sa v prípade neúspechu neprehlbovali vaše finančné problémy.

Premýšľajte o koncepte miesta aj s doplnkovými službami

Centrum mesta, promenáda, moderné nákupné centrum. Vo chvíli, keď premýšľate, akú lokalitu zvoliť, nesústreďte sa len na miesto ako také, ale aj na svoj biznis a jeho doplnkové služby.

Plánujete otvoriť kvetinárstvo, ale nájmy v centre vám prídu príliš vysoké? Prečo vašu prevádzku neumiestniť napríklad k parku a doplniť ponukou workshopov? Ľudia sa potom k vám radi prídu pozrieť a strávia čas v príjemnom prostredí vašej kaviarne v parku. Okrem toho môžete svoj biznis doplniť aj donáškovou službou. Vytvoríte eshop a ponúknete jednotlivé produkty na rozvoz, alebo aj väčšie zákazky v podobe kytíc a kvetinových aranžmánov na svadby a iné spoločenské udalosti. 

Propagujte sa už od prvých krôčikov

Nezabudnite, že aktívna propagácia vašich produktov a služieb je kľúčová preto, aby o vás zákazníci vedeli. A príbehy ľudí bavia. Nebojte sa teda začať zdieľať vašu cestu od samotného počiatku. Vytvorte si Facebookovú stránku alebo Instagram a priblížte vaše podnikateľské sny budúcim zákazníkom.

Do svojho príbehu môžete svojich budúcich zákazníkov aj priamo vtiahnuť. Ako? Zapojte ich do výberu vhodného miesta. Urobte anketu a pýtajte sa, kde by vaše nové bistro ľudia radi videli.

Jedným z prvých rozhodnutí, ktoré ako začínajúci podnikateľ musíte urobiť, je výber miesta pre svoj biznis. Myslieť si, že budú prosperovať len podniky v centre mesta je omyl. Nákupné centrá či centrálne námestie sú síce miesta navštevované veľkým počtom turistov aj okoloidúcich, ale zároveň znamenajú vysoké nájomné. Vaša prevádzka môže skvele fungovať aj za mestom.