Hledáte vhodné místo pro svůj byznys? Máme pro vás tipy, nad čím se zamyslet, aby váš podnik šlapal jako hodinky

jak vybrat prostory pro byznys jak začít podnikat

Jdu do toho! Řekli jste svému já na podnikatelský plán, který už nějakou chvíli nosíte v hlavě. Promysleli jste strategii, víte, kdo je vaše cílová skupina a pořešili jste financování a úřady. A protože vaše podnikání se neobejde bez fyzických prostor, na řadě je lokace. Potřebujete najít konkrétní místo, kde svůj byznys začnete budovat a kde se mu bude nejlépe dařit. Na takové rozhodnutí určitě není dobré spěchat. My vám poradíme, jaké body zvážit, než se definitivně rozhodnete.

Vžijte se do vašich zákazníků


Kdo jsou vaši ideální zákazníci? Jaké jsou jejich potřeby a co mají rádi? Svoji cílovou skupinu mějte pořád na paměti. Představte si svého typického zákazníka z řad mužů i žen a vžijte se do jejich kůže. Proč? Protože oni jsou alfou omegou toho, zda bude váš podnik prospívat. Poznejte jejich přání a nechte je, ať jsou vám pomyslně neustále po boku při každém kroku vašeho rozhodnutí.  

Otevíráte šik kosmetický salón a vašimi zákazníky budou hlavně moderní ženy? Vyberte lokaci, kde to žije. Raději blíže centru města nebo přímo v centru. Místo, kde jsou možnosti nakupování, butiky, obchody a také služby jako kavárny či restaurace. Zároveň ale dbejte na to, aby okolí bylo reprezentativní a příjemné pro návštěvu a trávení času. Nechcete mít v okolí svého podniku nepořádek nebo ruch z blízké nechvalně známé hospody.

Zvažte výši nájmů versus reálný přínos místa

Nájmy v centru města nebo blízko centra bývají často astronomické. Zvážit ceny pronájmů a tržby, které je reálné na místě získat, je jedním ze zásadních bodů. Promyslete výši nájmu versus výhody lokace. K tomu bude zapotřebí menší průzkum. Navštivte podniky v okolí. Zjistěte podmínky nájmu a nájemní ceny. Sledujte klientelu, která navštěvuje podniky v okolí vámi vybraného místa. Je mezi nimi i vaše cílová skupina?

Pokud se vaše cílová skupina na místě, které vás zaujalo a je i finančně dostupné, příliš nevyskytuje, pak přemýšlejte, zda by za vámi zákazníci přijeli. A co vše navíc byste pro to museli udělat. Nasaďte si “boty“ vašich zákazníků a zamyslete se nad dostupností vašeho budoucího podniku. Přijedou za vámi lidé metrem, autem? Máte dostatečnou motivaci pro klienty, aby za vámi vážili delší cestu? Budete mít čas věnovat se pravidelné propagaci, aby se o vás vědělo?

Kadeřnictví, autodílna, kavárna, restaurace nebo třeba květinářství. Všechny tyto podniky mohou skvěle fungovat i na okraji měst. Existuje mnoho cest, jak být jedinečnými a přilákat k sobě zákazníky, i když jste si pro podnik nezvolili střed města.

Přemýšlejte nad dostupností pro zákazníky i dodavatele


Chcete si otevřít pekárnu s posezením na kraji města, protože vás zaujalo místo svým klidem a fantastickým výhledem do okolí? Přemýšleje, jak se k vám zákazníci dostanou. Jezdí tam MHD? Jak často? Dá se v okolí zaparkovat? Zároveň si uvědomte, že ne všechny aspekty, které si přejete, budou vždy splnitelné a často musíte pečlivě vážit plusy a minusy lokace. Pokud jste si udělali předběžný průzkum, a víte, že vaše pekárna se tu bude plnit jen o víkendu a další dny pozeje prázdnotou, zvažte i další možnosti dopravy produktů k zákazníkům.

Plánujete naopak pekárnu otevřít přímo v centru a řešíte nedostatek parkování? Centrum má dostatek výhod a parkování můžete nahradit jiným konceptem. Zakomponujte dovážkový servis vašich voňavých koláčků do okolních firem i domovů. Počítejte se stojany na kola nebo s městem domluvte stojany na městská kola, která by byla k dispozici před vaší pekárnou.

Pamatujte s dostupností i na dodavatele. Budou se k vám mít jak dostat? Budou mít kde zaparkovat dodávku s čerstvou zeleninou a masem? Při hledání místa si položte i tyto otázky. 

Myslete na praktické prostory

Našli jste parádní místo pro budoucí restauraci? Zkontrolujte, zda prostor obsahuje i důležité technické či skladovací místnosti. Pořádek v surovinách a podmínky pro jejich správné uskladnění jsou základem dobré kuchyně. Chcete nabízet kvalitní moravská vína? Pak byste měli mít něco jako sklípek, kde se vínům bude dařit. Nebo budujete květinářství a časem chcete pořádat workshopy pro přilákání nových zákazníků? Pak myslete na uzpůsobení prostoru a počet místností, které si chcete pronajmout.  

Čtěte vyhlášky k vašemu typu byznysu

Okouzlil vás městský dům jako lokace pro vaši budoucí restauraci? Pak si zkontrolujte, zda prostory, ale i dům jako takový, splňují veškeré normy určené pro gastro zařízení. Bude kuchyně dostatečně odvětraná? Jistě byste nechtěli po podepsání nájemní smlouvy zjistit, že prostor není na odvětrání přizpůsoben. Pokud těmto věcem nerozumíte, určitě se předem poraďte. Zkontrolujte vyhlášku pro hygienické normy, které pro váš typ podnikání musíte splňovat, nebo se poraďte na úřadu.

Přečtěte si nájemní smlouvu

Našli jste optimální prostor pro svůj byznys? Pak si důkladně projděte nájemní smlouvu. A v případě jakýchkoliv pochybností se obraťte na právníka. Myslete i na scénář, kdy se podnik nerozjede a promyslete výpovědní lhůtu z nájmu, aby se v případě neúspěchu neprohlubovaly vaše finanční potíže.

Přemýšlejte o konceptu místa i s doplňkovými službami

Centrum města, promenáda, moderní nákupní centrum. Ve chvíli, kdy přemýšlíte, jakou lokalitu zvolit, nesoustřeďte se jen na místo jako takové, ale i na svůj byznys a jeho doplňkové služby. 

Plánujete otevřít květinářství, ale nájmy v centru vám přijdou příliš vysoké? Proč vaši provozovnu neumístit například k parku a doplnit ji o nabídku workshopů? Lidé se pak za vámi rádi podívají a stráví čas v příjemném prostředí zeleně. Vedle toho můžete svůj byznys doplnit i rozvážkovou službou. Vytvoříte e-shop a nabídnete jednotlivé produkty k závozu, ale i větší zakázky v podobě květinových aranžmá i s dovážkou na svatby a jiné společenské události.

Propagujte se již od prvních krůčků


Nezapomeňte, že aktivní propagace vašich produktů a služeb je klíčová pro to, aby o vás zákazníci věděli. A příběhy lidi baví. Nebojte se tedy začít sdílet vaši cestu od samotného počátku. Vytvořte si Facebookovou stránku nebo Instagram a přibližte vaše podnikatelské sny budoucím zákazníkům. 

Pokud budete mít úspěch a stihnete si vybudovat komunitu, můžete své budoucí zákazníky do příběhu i přímo vtáhnout. Jak? Zapojte je do výběru vhodného místa. Udělejte anketu a ptejte se, kde by vaše nové bistro lidé rádi viděli.   

Výběr místa je jedním z prvních rozhodnutí, které jako začínající podnikatel musíte udělat. Myslet si, že budou prosperovat jen podniky v centru města je ale mýlka. Nákupní centra či centrální náměstí jsou sice místa navštěvovaná velkým počtem turistů i kolemjdoucích, ale zároveň znamenají vysoké nájemné. Vaše provozovna může skvěle fungovat i za městem. Namíchejte zákazníkům barevný koktejl zážitků od vymazlené provozovny, přes nabídku workshopů až po dovážku domů a uvidíte, že se pro ně zatraktivníte prakticky kdekoliv.